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国外必发指数网_成都这里 2年可以大于20年

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时间:2020-01-11 18:19:16   作者:匿名   热度:1428
摘要
2019年4月开建,2021年4月竣工,大运村建设周期刚好两年。这些变化,全部发生在大运村2年的建设期内。这被称为十多年来龙泉投资金额最大的单项政策。公开资料显示,十陵国投公司,将在2019年9月,建设大运村公交首末站、十陵公交站首末站,及数千个车位的停车场新建工程。
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国外必发指数网_成都这里 2年可以大于20年

国外必发指数网,2019年4月28日,东三环十陵、成都大学,第31届大学生夏季运动会运动员村(大运村)开工仪式举行。上午10:31分,随着一阵震耳欲聋的声响,一台沃尔沃牌挖掘机,将机械臂重重地砸在泥地上,挖出了一道长7米的凿痕。

放在历史进程中看,这条凿痕,更像是十陵过去与未来的分界线。

分界线左边,是“面貌20年未变的三环城镇”,右边,是“后大运村时代的新十陵”。

2019年4月开建,2021年4月竣工,大运村建设周期刚好两年。这两年里,一个体量达37万方之巨、项目达8个之多、能容纳11000人以上的“世界级配套”将破土而出。相应的,投资十多个亿的“大运村周边片区综合整治工程”也正式拉开序幕。

一剂强心针,已猛然注入十陵的心脏。2019—2021,可能是十陵最澎湃、最狂热的两年,其脱胎换骨的可能性,大到前所未有。

01历史的铁律:

大运村建设期 就是周边爆发期

2015年,cctv5体育新闻频道,做了一档叫《大运村的魔法》的栏目,栏目组调研了1965—2011年期间所有大运会举办城市的大运村周边街道。发现在大运会建设周期内,这些街道会发生不可思议的骤变。

栏目组整理素材后发现:但凡举办大运会的城市,都会像“打了鸡血一般”地改造大运村周边,而且快速、有效。

比如福冈大运会举行前一年,福冈政府专门追加200亿日元,用于大运村周边7、8个街区升级和交通动线整治,还有博多运河城的水质、水面优化。过去周边的7、8个街道破败老旧,如今,已经成为福冈最漂亮的街道之一。

➤ 2001年,北京大运村开村前夕,知春路以西两条断头路被打通,接踵而至的,便是周边道路硬化及拓宽工程、人形道绿化升级工程、建筑立面刷新工程等,还有多达15处的体育场馆、30多处体育设施的更新。对于片区的治安管理、交通管制、街道整治也迎来最大规模的投入。这些变化,全部发生在大运村2年的建设期内。

➤ 2011年,深圳的大运村选址龙岗新城,直接带动了龙岗的深刻变迁。被称为继改革开放后的又一“深圳速度”,大运村前身格坑村,从深圳最落后、最贫穷的村落,现已成为了龙岗最核心、最繁华的点位。为了一场大运会,深圳前前后后花了5年,前3年是基础设施改造期,后2年日新月异呈现期。

➤ 2013年,俄罗斯喀山大运会闭幕时,市长梅特申说“我们因大运会改变”,这个“变化”其实指的是大运村周边2年的变化。根据赛后财政统计,大运村五平方公里内,新建了机场、地铁站,火车站、宾馆、立交桥,以及上百里的公路,总投入相当于三座体育馆。而如今喀山大运村周边,已然是一方成熟、繁华的地段。

一个大运村而已,凭什么能撬动整个区域的变迁?

奥体场馆设计专家西蒙·科尔顿这样解释:

大运村,是所有场馆里最特殊的配套,它的使命是满足上百个国家、上万名运动员、超15天以上的高品质生活需求。这种需求,涉及片区生活、社交、交通、休闲、医疗等方方面面。这会直接刺激和倒逼周边的基础设施、道路条件、城市面貌、商业氛围、社会治安、街道秩序根本上的改变和升级。

再者,运动员、裁判、工作人员,对于举办地城市的印象,基本来源于大运村内外,大运村及周边,是举办国家的形象、举办城市的脸面。

所以,大运村开村之前,周边会无法避免地“被催熟”,也无法避免会成为一座城市的“形象展示窗口”。

总而言之,大运村形象功能更强,居住条件要求要更高,而且延续性更强(后续多用于大学生宿舍或校园配套),政府高度重视大运村片区打造,乃是情理之中。

02

未来两年

龙泉下血本 十陵拼老命

历史定律的车轮滚滚向前,如今停在了成都。

大运村意义之重、对于城市形象影响之大、两年时间之紧迫,成都知道、龙泉知道、十陵更知道。

前不久,为了“办好大运会,展现东进形象”,《成都市龙泉驿区提升城市形态攻坚实施方案》颁布,其计划投资约1364亿元,进行186个项目的城市形态优化。这被称为十多年来龙泉投资金额最大的单项政策。

文件里,龙泉明确重点提出“推进大运村片区综合整治提升,初步编制大运村周边整治提升方案”。

所以,最近几个月,“一切围绕大运转,一切聚焦大运干”的那种兴奋、干劲和狂热,弥漫在了整个十陵。

十陵街道办的倒计时与奋斗标语

十陵十二时辰:街道整治的一天

十陵的各项行动,只能用大刀阔斧、壮士断腕来形容。

● “超级蓝顶行动”。遍布十陵的小厂房、居民楼上的蓝色顶棚,严重影响着市容市貌。如今,十陵破釜沉舟,派出数只无人机侦察蓝顶,发现就给予拆除。目前,已拆除违建10万余平方米,消除“蓝顶子”近20万平方米,仅十陵来龙村2、3、5、7组“蓝顶”违章建(构)筑物就多达132600平方米。接下来三个月之内,拆除率将达100%。

● 18亿改造计划。“蓝顶行动”结束后,十陵动作还会更大:2019年10月起,龙泉将投入近18亿的巨资,委托十陵国投公司对友谊路、石灵老街、灵龙西路、农平西路、灵龙中路、和平路北段等道路进行整治改造及风貌治理;同时,整治项目还将小三线、雨污管网、绿化、街灯及外立面等一并纳入整治范围。

十陵街道风貌拆改和整治

● 交通大浪潮。公开资料显示,十陵国投公司,将在2019年9月,建设大运村公交首末站、十陵公交站首末站,及数千个车位的停车场新建工程。同时,为了让相距15公里的东安湖体育中心与大运村快速相连,龙泉规划了东西方向首条快速公交(brt);在成都大学不远处,还有9号线与12号线换乘站点范家院子tod项目用地,以及23、31号线等多个远期地铁规划。

大运会专用路网图

十陵远期地铁路网规划图

此外,蜀王大道对接洪河大道的立交桥工程接近尾声;十陵两年内还会增加两个进城通道,灵龙东路与西江西路连接线,友谊路西段规划跨线桥,东段与白鹤西路连接。同时,十陵以北的汽贸北二线、西江西路今年都将开工。

大运会前

十陵交通

将彻底破局

黄色线条为已有道路

红色、蓝色为规划或在建道路

● 史诗级放地。大运村开建仅一周之后,十陵十天内连续拿出517亩土地以供拍卖,面积比过去供地总量的2倍还要多。一时间,东三环的房企入驻量,占了成都半壁江山。十陵深知,一个区域的起飞,光靠政府力量是不够的,还要靠市场的力量与房企的参与。

● “成都之海”的建设。成都大学对面,青龙湖二期工程,会将湿地扩建到今人惊叹的30000亩,网友称之为“成都之海”。这个城市巨无霸绿肺,将极大改善十陵片区生态环境、空气质量与绿化景观。

青龙湖规划图

2年、749天、17520小时……十陵这片躁动的土地,正在经历一场前所未有的集中行动期。这两年,不成功,便成仁。

03

两年后

十陵居住条件“焕然一新”

前文提到,一个区域的起飞,光靠政府力量是不够的,还要靠市场主体的参与。

这场举国盛事的前夜,大运村片区,爆发性集结了龙湖、万科、中海、华润、中梁、城投等品牌开发商的楼盘,呈众星捧月之势,且大多以改善、高品质为定位。

它们的建设周期,和大运村周期,几乎是“神同步”。它们加上去,占地超过千亩,会吸引数万人聚集。几十万平楼盘的到来,客观上成为了区域强劲的推手。两年后,这些楼盘将迎来集中交房期。换句话说,片区的居住条件,将在2021年左右,焕然一新。

当然,其中最值一提的,是距大运村直线仅1500米的首开龙湖·景粼玖序。

作为龙湖产品系中最高端的系列,首开龙湖·景粼玖序不但是大运村第一轮辐射的楼盘,且位于十陵紧靠三环的咽喉位置,立于成洛大道的主轴之上,区位交通优势十分突出。

2.0超低容积率,幼儿园、小学、公园、社区综合体的自建配套、143亩三环的大城、龙湖一贯精致而层次多元景观、家门口的东风渠自然资源(规划中),项目在十陵众多楼盘中非常惹眼。

聚焦项目,还能见到项目带给区域的更多诚意:近乎全玻璃建筑,塑造国际化外立面气质;引大自然微缩景观入院,一轴一环、五维景观塑造家门口的园林盛景;配备约600米的水韵中轴、约1700米悦氧绿植跑道、约1公里长浪漫樱花道,搭配创新潮汐式多变水景,成为龙湖园林的又一典范。

难怪有人说,项目仿佛嗅到了2021年“新十陵”的居住氛围,打造了领先区域三年的产品。

景粼系有一个选址逻辑,叫“非核心板块不立 非极致资源不择”,这深刻反映出,这个top级房企对于十陵片区的“超级信心”。而项目自建的学区、公园、综合体一站式配套,也将为区域推进而助力。

以龙湖为代表的品牌开发商,踩准了时代的拍子。

04

两年倒计时

虽然大运会每隔两年就举行一次,但要轮到中国,差不多要十年。

而至于成都,可能真的“一生只有一次”。

相比其他促进城市发展的要素,大运村是极度稀缺、可遇不可求的。

一生很长,两年很短,成败在此一举,胜负只争朝夕,面对忽如其来风口级机遇,十陵表现出极其的不安分。

两年时间,压抑了二十年的十陵,正在释放出前所未有的动能。这里的从政者,铆足干劲,这里的房地产项目,蓄势待发,这里的居民,满怀期待,这里的变化,备受全城全国关注。

成都不乏举全城之力、集全城资源打造的区域,也不乏农村或老城区幻变为现代都市区的区域,比如金融城、攀成钢到大源等。而十陵和他们的区别就在于,金融城经历了8年之痒,攀成钢承受了10年煎熬,大源更度过15年的等待。

而十陵,只有这两年时间。

两年之后,十陵将不再是过去的十陵。

首开龙湖·景粼玖序样板间实景图

上周六(7月27日),首开龙湖·景粼玖序示范样板间盛大亮相,一期纯洋房产品正式面世。

项目首批次将推出

面积段约113—145平米阔景洋房

约156—212平米奢适跃层


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